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武吉房仲節稅 B308中山晶華美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：84.4 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：康寧華夏
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.58 坪
- 共同使用：2.88 坪
- 土地面積：1.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2346 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：康樂市場
附近交通：中山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2346 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：林森公園
生活機能：康樂市場
附近交通：中山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中正區核心地帶，具備極佳的交通與生活機能，特別是對重視學校學區或通勤便利的購屋者而言，地段優勢明顯。然而，49 年的屋齡與單一的衛生間配置是主要顧慮點，這意味著購屋後可能需額外編列預算進行內部裝修或水電汰換，且銀行放款條件需提前確認。
購買建議： 若您的購房目標是「地段優先」且預算固定，此物件具有性價比，值得列為優先考慮清單；但若您追求居住品質的新穎度、家庭成員較多需要雙衛浴，或希望長期資產保值，則建議再比對同區域其他屋齡較新的社區，並確認房屋貸款成數是否符合您的資金規劃後再行決定。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
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服務態度：
房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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室內電話：0906700803
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